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2019.04.11

建築基準法に違反したらどうなる?これを読めばもう安心です!

「注文住宅を建設する予定だけど、建築基準法を違反するとどうなるの?」
「違反するとどうなるのか、具体的な内容が知りたい。」
建築基準法には、さまざまな内容が含まれています。
もしかすると、自分が建設した建物も知らぬ間に違反しているかもしれません。
そんな時に、どのような対応をするべきか気になりますよね。
そこで今回は、建築基準法を違反した場合にどうなるのかを紹介します。

□建築基準法を違反した場合

早速、建築基準法を違反した場合、どうなるのかを見ていきましょう。
建築基準法を違反するケースとしては、次の3点が考えられます。
その内容は、「建築確認申請を行っていないとき」「建築確認申請で虚偽をしたとき」「勝手に建築確認申請から建築内容を変更した」というものがあります。
これらのケースに当ては余ると、建築基準法を違反したということになります。
それぞれ、違反した場合、どのような処罰があるのか順に解説します。

*1年の懲役か100万円の罰金

まず、最初の建築確認申請に不備があると、100万円の罰金か1年の懲役があります。
ほかの規則違反と比べて、確信犯的な要素が強いので、懲罰も重いものになっています。

*行政からの警告が入る

違反となるケースで3つ目の勝手に建築確認申請から建築内容を変更した場合、行政からの警告が入ります。
先程のように、罰金や懲役など、直接的な懲罰はありませんが、警告に従わないと工事を進めるのは困難といえるでしょう。

*物件が担保にかけられなくなる

仮に、建築基準法の違反を逃れて建物を建設できたとしても、後々で必ず発覚してしまいます。
後から違反が発覚した場合、その物件は担保にかけられなくなります。
また、物件を売却する際も本来よりも安価で売却することになるでしょう。

□違反を防ぐコツ

最後に、建築基準法を違反しないためのコツを紹介します。
それは、検査済証を必ず得ることです。
住宅を建設する前に、建設の計画をしっかり示して検査済証を獲得することが違反を防ぐコツといえるでしょう。

□まとめ

以上が、建築基準法に違反したときにどうなるかでした。
建築基準法を違反すると、さまざまな懲罰が下されます。
今後の工事に支障をきたしてしまう可能性があるので、検査や申請はしっかり行っておきましょう。
今回の記事を参考に、注文住宅の計画を建てる際の参考にしてみてはいかがでしょうか。
何か疑問に思うことがあれば、ぜひお問い合わせください。